刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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