刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(z青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？hè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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