金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng戴choker就是m吗，戴choker什么意思)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较戴choker就是m吗，戴choker什么意思ne-height: 24px;'>戴choker就是m吗，戴choker什么意思快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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