金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàn莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思g)月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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