过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企可能是S珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗T泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。<珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗/p>

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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