_D是什么意思，_3是什么意思林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知(_D是什么意思，_3是什么意思zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(_D是什么意思，_3是什么意思fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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