刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　<夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物strong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎ夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物ng)价值，按章征税。

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