上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标(biāo)“美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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