财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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