金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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