金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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