经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策(cè)需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记(jì)并不(bù)意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调(diào)查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取公(gōng)积金支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承(chéng)德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步(bù)细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为(wèi)“房(fáng)地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政策(cè)仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企(qǐ)合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对(duì)于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市(shì)的政策调(diào)整(zhěng)需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画