金融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部(bù)门近(jìn)日联(liá双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖n)合印(yìn)发的《关于规范(fàn)房地产经纪服务的意见》明确，加强双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖从(cóng)业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)促(cù)成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子(zi)必要服务(wù)，延伸服务是(shì)可单独(dú)提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)。经纪机构不(bù)得(dé)滥用市场支配地(dì)位以不(bù)公平高价(jià)收(shōu)取(qǔ)经纪(jì)服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干预经纪(jì)机构自主决定收(shōu)费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)。

　　意(yì)见(jiàn)全文如下：

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部市场监管总(zǒng)局关于规范房地(dì)产经纪(jì)服务的(de)意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有(yǒu)重要作(zuò)用。近(jìn)年(nián)来，部分(fēn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构存在利用(yòng)房源客源优势收取过高费用、未明码标(biāo)价(jià)、捆绑收费、滥用客户个人(rén)信息等(děng)问题，加重交(jiāo)易当事人负担、侵(qīn)害(hài)其合法权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产市场健康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理。严(yán)格落实房地产(chǎn)经纪(jì)机构备(bèi)案(àn)制度。为(wèi)新建商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要(yào)全面推行经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实名(míng)登记的工作(zuò)牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机(jī)构提供的(de)经纪(jì)服务(wù)由基本(běn)服务和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服(fú)务是房地产经纪机(jī)构为促成(chéng)房屋交(jiāo)易提(tí)供的一揽子必要服务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易(yì)合同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服务是(shì)房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构接受交易当事人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额外服务，每项服(fú)务(wù)可以单(dān)独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪服务收费。房地产经纪(jì)服(fú)务(wù)收费(fèi)由交易各(gè)方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关(guān)系等(děng)因(yīn)素协商确定。房地产经(jīng)纪(jì)机构要合理降(jiàng)低住房(fáng)买卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高(gāo)、服务费率(lǜ)越(yuè)低的原则实行分(fēn)档(dàng)定价。引导由(yóu)交易双(shuāng)方共同(tóng)承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码(mǎ)标(biāo)价(jià)。房地产(chǎn)经纪机(jī)构应当在经营门店、网站、客户(hù)端等(děng)场所或(huò)渠道，公示服务项目、服务(wù)内容(róng)和收(shōu)费标(biāo)准，不得混(hùn)合标(biāo)价和(hé)捆绑收费。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)提供的(de)基本服务和(hé)延伸(shēn)服务，应(yīng)当(dāng)分别明确服(fú)务项目和收(shōu)费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机构收费前应当向交易当(dāng)事人出具收费清单，列(liè)明收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经(jīng)纪(jì)服务(wù)收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得(dé)滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪(jì)机构实行(xíng)统一的经纪服务收费(fèi)标(biāo)准，不得干预(yù)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构自(zì)主决定收费标(biāo)准。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构、房地产(chǎn)互联(lián)网平台(tái)、相关行业组织(zhī)涉嫌实(shí)施(shī)垄断行为的，市场监(jiān)管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地(dì)住房和城乡建设(shè)部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒目位(wèi)置公示合同示范文(wén)本，方便交易当事人(rén)使用。房地产经纪(jì)机构(gòu)促成(chéng)房(fáng)屋(wū)交易，应当(dāng)通(tōng)过房屋网签备案(àn)系统办理房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁(lìn)合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯(guàn)彻落实《中华(huá)人民共和国个人信息保护(hù)法》，房(fáng)地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)不得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他人个人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公开(kāi)他人个人信息。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)要(yào)建(jiàn)立健全客户个人(rén)信息保(bǎo)护的内(nèi)部管理(lǐ)制度，严格依法收集(jí)、使用、处(chù)理(lǐ)客户个人(rén)信息，采取有效(xiào)措施(shī)防范泄露(lù)或(huò)非法(fǎ)使用客户(hù)个人信息。未(wèi)经当事(shì)人(rén)同(tóng)意，房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人员不得(dé)收集个人信息和房屋状况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性(xìng)短信(xìn)息或拨打商业(yè)性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门(mén)要(yào)建立健(jiàn)全房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)管理服务平(píng)台，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发布(bù)的房源(yuán)信息，应当通过平台(tái)进行(xíng)核验。鼓励通过房屋交易(yì)管理服(fú)务平台向交(jiāo)易当事人提供(gōng)房(fáng)源(yuán)核(hé)验、房(fáng)源发布、合(hé)同网签备案等便民服务。加强(qiáng)存量(liàng)房交易资金监管，除(chú)交易当事(shì)人提出明(míng)确(què)要求(qiú)外，购(gòu)房款(kuǎn)应(yīng)纳入资金监(jiān)管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将(jiāng)经纪服(fú)务(wù)费用纳入(rù)交(jiāo)易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违(wéi)法违规行为整治力度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要(yào)将(jiāng)规范(fàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务纳入房地产市(shì)场秩(zhì)序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权(quán)益等(děng)违法违(wéi)规行为(wèi)，曝光(guāng)典型案例(lì)。对收费明显高于市场平均(jūn)水平(píng)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构，住房和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部门会同市(shì)场(chǎng)监管等部门(mén)采取约谈(tán)等综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管部门会(huì)同有(yǒu)关部门依法(fǎ)查处不按规定明(míng)码标价、操纵经(jīng)纪服务收费等(děng)违反价(jià)格和反垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产经(jīng)纪机构相关违(wéi)法违规信息，市场监管(guǎn)部门要依法(fǎ)依(yī)规纳入(rù)国(guó)家(jiā)企业信用信息公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强行业自(zì)律管理。房地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织(zhī)要健全行(xíng)规行约，完善房(fáng)地产经纪服务标准和(hé)执业规则，引导房(fáng)地产经纪机(jī)构及从(cóng)业人(rén)员依法合规(guī)经营。对房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构及(jí)从业人员存(cún)在收费不规范、侵犯客户个人(rén)信息(xī)合(hé)法权(quán)益(yì)等情形的(de)，房(fáng)地产经纪行业组织依据行规行约给予(yǔ)自(zì)律处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖