5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标(biāo家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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