继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计(jì)划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及关(guān)山(shān)大道，周(zhōu)边(biān)配套齐(qí)全(quán)，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金(jīn)融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日产业链，打造创新(xīn)产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部(bù)认定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省高(gāo)我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助力中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资(zī)者获得感，助力公募(mù)基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基(jī)金(jīn)发(fā)行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金(jīn)等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君安等(děng)，都(dōu)在这(zhè)一(yī)创新产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益(yì)常态化，公募基金(jīn)也(yě)将(jiāng)为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会(huì)还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日