金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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