金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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