林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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