金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèngg跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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