4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围(wé氯化钾相对原子质量是多少，i)是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实(shí)际占氯化钾相对原子质量是多少，(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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