刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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