金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nádoi的时候怎么夹，doi是怎么夹n)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施doi的时候怎么夹，doi是怎么夹策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fándoi的时候怎么夹，doi是怎么夹g)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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