今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)，租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年(nián)以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收(shōu)入以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预(y挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信ù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一(yī)次(cì)性开具一(yī)年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不(bù)能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么(me)样的(de)资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负(fù)责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经(jīng)济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是(shì)非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施(shī)。租(zū)金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的(de)85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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