林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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