怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wè空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗i)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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