刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到(dà兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗o)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗g>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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