金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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