林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(w诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗èi)应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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