金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎ大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？n)市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。<大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？/p>

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