金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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