怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuá兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案n)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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