刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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