林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先(伊拉克是不是被灭国了xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占伊拉克是不是被灭国了有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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