金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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