林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上80寸电视尺寸长宽多少人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履80寸电视尺寸长宽多少(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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