金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài180kg等于多少斤 180kg等于多少磅)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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