金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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