林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林(lín)资源(yuán)的(de)对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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