财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是经济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购(gò济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50u)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(w济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50ěn)步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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