上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开(kāi)发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xī告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗n)加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

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