金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明(mín几十块钱的阿富汗玉是真的吗g)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ几十块钱的阿富汗玉是真的吗)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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