今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房预(yù)收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的(de)时(shí)候(hòu) ，借(jiè)：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方(fāng)法是：要(yào)看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租(zū)入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其(qí)他应收(shōu)款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的(de)房租费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固(gù)定(dìng)资(zī)产租金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物租(zū)金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一(yī)年及(jí)一年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入(rù)收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理与(yǔ)现行会(huì)计处理一(yī)致(zhì)，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方(fāng)上。房地(dì)产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记(jì)入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发(fā)生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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