刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(x天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓ī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zh天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓ēng)税(shuì)。

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