怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元，节始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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