金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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