5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房00后初中学历很丢人吗公积金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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