4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的(de)信(xìn)号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的(de)推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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