过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(s发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系hōu)盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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