刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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