金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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